V současné době, kdy se meziroční inflace vyšplhala přes 11 %, se budou bohužel společenství vlastníků jednotek stále častěji potýkat s neuhrazenými zálohami svých členů. Raketový nárůst…
Řízení společenství
-
-
Řízení společenství
Úvěry pro společenství vlastníků jednotek
autor: Mgr. Adam Trojanautor: Mgr. Adam Trojan 739 zobrazeníDle § 1194 občanského zákoníku platí, že společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ“) je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při…
-
EnergieŘízení společenstvíVýbor a kontrolní komise
Vyúčtování služeb a jeho náležitosti
autor: Mgr. Adam Trojanautor: Mgr. Adam Trojan 1k zobrazeníNěkteré čtenáře zajímající se o problematiku SVJ možná v posledních týdnech zaujala mediální kauza, kdy vlastník bytové jednotky unikal své povinnosti platit svůj nemalý nedoplatek…
-
Řízení společenstvíŽivot ve společenství
Jak pracovat se společnými prostory a jak je pronajímat
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 1k zobrazeníS vlastnictvím bytové jednotky ve společném domě se také neoddělitelně pojí podíl na společných částech domu. Jedná o ideální spoluvlastnický podíl, to znamená, že žádnému spoluvlastníkovi…
-
Řízení společenství
Zápis ze shromáždění SVJ a jeho náležitosti
autor: Mgr. Adam Trojanautor: Mgr. Adam Trojan 942 zobrazeníPomalu, ale jistě, se blíží konec roku, právě podzimní období je přitom typické pro svolávání schůzí SVJ. Zákon totiž stanoví pouze povinnost svolat shromáždění SVJ…
-
Řízení společenstvíŽivot ve společenství
Povinnost hlášení počtu osob a jiných změn v bytové jednotce
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 1k zobrazeníJednou z povinností vlastníka jednotky je oznámit bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které…
-
Řízení společenství
Rozhodovací pravomoc výboru či předsedy SVJ – kdy statutární orgán rozhoduje sám a kdy je zapotřebí svolat shromáždění
autor: Mgr. Adam Trojanautor: Mgr. Adam Trojan 914 zobrazeníStatutární orgán SVJ, ať už je jím výbor nebo předseda jakožto individuální statutární orgán (typický pro menší SVJ), je naprosto zásadní orgán pro každé SVJ.…
-
Řízení společenstvíŽivot ve společenství
SVJ a jejich obrana před krátkodobými pronájmy
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 621 zobrazeníNebudeme si nic nalhávat – harmonické fungování SVJ je spíše sci-fi. Nejde jen o hádky a půtky při členských schůzích. Bohužel jsou mezi našimi čtenáři…
-
Řízení společenstvíŽivot ve společenství
Kamerový systém v bytovém domě ve světle GDPR
autor: Mgr. Adam Trojanautor: Mgr. Adam Trojan 1k zobrazeníNařízení o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů 1, které je v České republice již několik let…
-
Řízení společenství
Datová schránka a SVJ – novela zákona o elektronických úkonech
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 1k zobrazeníV dnešním článku se budeme zabývat současnou právní úpravou datových stránek a SVJ a následně se podíváme na chystané novinky. Hned úvodem zodpovím poměrně častý dotaz…