Domovní řád je právní dokument svého druhu, přičemž právní řád nikde nestanovuje povinnost společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ“), aby domovní řád zpracovalo a přijalo.…
Život ve společenství
-
-
Investice do domuŽivot ve společenství
Venkovní rolety do paneláku – investice, která se vám vyplatí
autor: Almma s.r.o.autor: Almma s.r.o. 1k zobrazeníPrudký nárůst cen elektrické energie dříve nebo později dostihne každého z nás. Mezi nejohroženější skupinu obyvatel patří zejména starší lidé v panelových domech, kteří už…
-
EnergieŽivot ve společenství
Znemožnění odečtu energií vlastníkem bytu
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 585 zobrazeníPomalu se nám blíží nový rok a s počátkem roku se pro většinu SVJ neodmyslitelně pojí odečty a rozúčtování nákladů pro dům. Společenství, která již přešla…
-
Začněme příběhem… Linda Dostálová studovala operní zpěv, kromě toho zpívala několik rolí v divadle a když nezpívala, byla ráda doma. Jenže v tom byl problém, bydlela v bytovce,…
-
Řízení společenstvíŽivot ve společenství
Jak pracovat se společnými prostory a jak je pronajímat
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 1k zobrazeníS vlastnictvím bytové jednotky ve společném domě se také neoddělitelně pojí podíl na společných částech domu. Jedná o ideální spoluvlastnický podíl, to znamená, že žádnému spoluvlastníkovi…
-
Řízení společenstvíŽivot ve společenství
Povinnost hlášení počtu osob a jiných změn v bytové jednotce
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 1k zobrazeníJednou z povinností vlastníka jednotky je oznámit bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které…
-
Řízení společenstvíŽivot ve společenství
SVJ a jejich obrana před krátkodobými pronájmy
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 621 zobrazeníNebudeme si nic nalhávat – harmonické fungování SVJ je spíše sci-fi. Nejde jen o hádky a půtky při členských schůzích. Bohužel jsou mezi našimi čtenáři…
-
Řízení společenstvíŽivot ve společenství
Kamerový systém v bytovém domě ve světle GDPR
autor: Mgr. Adam Trojanautor: Mgr. Adam Trojan 1k zobrazeníNařízení o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů 1, které je v České republice již několik let…
-
Výbor a kontrolní komiseŽivot ve společenství
Možnosti kontroly výboru a předsedy SVJ
autor: Mgr. Adam Trojanautor: Mgr. Adam Trojan 1k zobrazeníSpolečenství vlastníků jednotek (dále také jen „SVJ“) tradičně svěřuje svou správu do rukou (i) výboru společenství vlastníků jednotek (tzv. kolektivní statutární orgán), (ii) případně předsedovi SVJ…
-
Bezpečnost a ochranaŽivot ve společenství
Osobní věci na společné chodbě vs. požární ochrana
autor: Mgr. Ondřej Frimlautor: Mgr. Ondřej Friml 852 zobrazeníJe bohužel neblahým trendem, že si mnozí naši sousedé ze společné chodby dělají privátní „předsálí“ svého bytu a často jsou tak ostatní obyvatelé domu nuceni…