Od roku 2023 musí bytové domy pravidelně provádět kontrolu systému vytápění, ale většina domů tuto povinnost zatím nesplnila. Přitom nejde jen o další povinnou revizi SVJ, ale hlavně o příležitost, jak výrazně ušetřit na energiích.
Týká se povinná kontrola topení i vašeho domu?
Povinná kontrola vytápění vychází z vyhlášky č. 38/2022 Sb., která ji stanovuje pro otopné systémy o výkonu 70 kW a více. To znamená, že se týká většiny budov s více než 15 byty. Přitom nezáleží na tom, zda odebíráte teplo z teplárny, máte výměník, vlastní kotel nebo tepelné čerpadlo.
Kontrola se provádí jednou za 5 let. První měla být hotová nejpozději do 1. 3. 2023, ale většina předsedů a správců SVJ o ní ani neví. „V České republice se kontrola provozovaného systému vytápění týká nejméně 60 000 bytových domů, ale podle našich odhadů ji zatím provedlo jen 5 % z nich,“ říká Ing. Roman Šubrt, Ph.D., předseda Asociace energetických specialistů. Provedení kontroly přitom kontroluje Státní energetická inspekce (SEI).
„Přijetí nové vyhlášky o vytápění proběhlo spíše v tichosti, ale je potřeba si na kontroly zvyknout, podobně jako na revize plynu nebo elektřiny. Kontrola totiž může přinést velkou výhodu – odhalí, jak snížit spotřebu tepla a ušetřit,“ vysvětluje Šubrt.
Kontrola napoví, jak snížit spotřebu tepla v domě
Kontrola topení vám nejen pomůže splnit zákonnou povinnost, ale především najde způsoby, jak ušetřit za vytápění. Často se stává, že po zateplení domu zůstane výkon topného systému beze změny. Dům se tak zbytečně přetápí a vy platíte víc, než musíte.
To potvrzuje i Ing. Vladimír Galád, který pracuje jako projektant pro firmu STANDBY Solution: „Na přetápění zateplených budov narážíme velmi často. V takových případech majitelům doporučujeme instalaci účinného regulačního systému, který umožní snížit spotřebu tepla v domě až o 20 %.“
Energetičtí specialisté během kontroly odhalí také to, když mají bytovky a paneláky nevýhodnou smlouvu s teplárnou nebo jim je dokonce špatně účtované dodané teplo. Energetický auditor ze STANDBY Solution Ing. Roman Šubrt, Ph.D. popisuje případ domu v Plzni, kterému kontrola vytápění podle vyhlášky 38 našla statisícovou úsporu na topení ročně. „Je škoda, že se SVJ domnívají, že je pro ně kontrola zbytečná. Z praxe kontrol se ukazuje, že je bytovým domům teplo často chybně fakturováno. Na jednom domě jsem dokonce vyčíslil možnou roční úsporu přes 200 000 Kč.“
Mezi další problémy patří často zastaralé vybavení otopné soustavy. Nekvalitní izolace potrubí, neudržované ventily na stoupačkách, zastaralá otopná tělesa nebo nefunkční termostatické ventily. „Z pouhých 20 metrů nezaizolovaných trubek (…) ve sklepě uniká tolik tepla, jako byste zbytečně vytápěli jeden či dva byty,“ uvádí Galád. Právě kontrola vytápění je ideálním způsobem, jak takové problémy odhalit a vyřešit.
Jak povinná kontrola vytápění probíhá
- Kontrolu provádí energetický specialista s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu.
- K prohlídce otopného systému, není nutný přístup do bytů.
- Inspekce v domě trvá přibližně 2 hodiny.
- Nejlepší čas na kontrolu je na začátku topné sezóny.
- Po kontrole obdržíte zprávu s konkrétními doporučeními, jak snížit spotřebu tepla.
Kontrolu vytápění stihnete ještě tuto topnou sezónu
Zajistěte si kontrolu vytápění hned a začněte šetřit už v letošní topné sezóně. Zároveň si splníte svoji zákonnou povinnost. Pokud kontrolu neprovedete, hrozí vám pokuta až 200 000 Kč.
Společnost STANDBY Solution má volné termíny ještě tuto topnou sezónu.
STANDBY Solution s.r.o.
- expert na vytápění a údržbu otopných systémů
- energetický specialista s oprávněním od Ministerstva průmyslu a obchodu
- licence č. 2086 pro kontrolu systému vytápění a větrání
- působnost po celé ČR
- rychlé provedení kontroly – volné termíny ještě v této topné sezóně
- přes 1000 provedených kontrol
- nezávazná kalkulace
Sleva platí do 30. 4. 2025
