Správa a řízení společenství

Úvod V posledních letech se s rostoucí digitalizací a flexibilitou pracovních i soukromých aktivit stává online hlasování ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) stále oblíbenějším nástrojem…

Správa bytového domu bývá často výzvou. Výbory SVJ se potýkají s množstvím papírování, komplikovanou komunikací s vlastníky, nepružnými hlasováními nebo nejasnou evidencí. A právě tady…

S rostoucím počtem investičních bytů ve městech i regionech se čím dál častěji setkáváme s tím, že značná část vlastníků bytových jednotek v domě nejsou…

Výbor SVJ nebo předseda SVJ je statutární orgán společenství vlastníků jednotek. Členem statutárního orgánu nemůže být úplně každý, byť zejména v poslední době jsou pravidla…

Je tomu již více než 1 rok, co bylo zákonem přijato pravidlo, že SVJ musí mít povinně zřízenou datovou schránku. Jak datová schránka funguje? Jaké…

Pravomoci předsedy společenství vlastníků nebo výboru SVJ nejsou neomezené. V mnoha případech musí statutární orgán SVJ respektovat výlučnou působnost shromáždění rozhodnout v konkrétních záležitostech v…

Členství ve výboru SVJ je náročné organizačně i časově. Proto se nezřídka kdy stává, že člen výboru není schopen nebo už nechce dokončit celé své…

V každém SVJ nastává občas okamžik, kdy není zájem o členství ve statutárním orgánu, tedy výboru společenství vlastníků. Občanský zákoník předpokládá, že společenství vlastníků budou řízena…

Prohlášení vlastníka je jedním z nejdůležitějších dokumentů ve společenství vlastníků jednotek. Až na výjimky má každé SVJ své prohlášení vlastníka. Vedle stanov jde o dokument, který základním…

Náhradní shromáždění SVJ je stále relativně nový a v praxi nevyzkoušený institut, který však dokáže zejména velkým společenstvím vlastníků usnadnit fungování. Jak náhradní shromáždění správně použít…