Homepage

Náhradní shromáždění SVJ je stále relativně nový a v praxi nevyzkoušený institut, který však dokáže zejména velkým společenstvím vlastníků usnadnit fungování. Jak náhradní shromáždění správně použít a kdy jej lze využívat? …

Hlasování per rollam, jinými slovy také hlasování mimo zasedání shromáždění či korespondenční hlasování, je dnes již běžnou součástí fungování mnoha společenství vlastníků jednotek. SVJ se naučila tento institut využívat zejména …

Hlasování spoluvlastníků jednotky či manželů v SVJ, ať na shromáždění nebo při hlasování per rollam, vytváří v praxi mnoho potíží. Ačkoli jsou pravidla pro takové hlasování vcelku jednoduchá, mnohá SVJ …

Stanovy SVJ jsou základním dokumentem upravujícím fungování společenství vlastníků jednotek. I proto by měly být podle potřeby průběžně aktualizovány, zejména pak tehdy, dochází‑li k novelizaci zákona. V posledních deseti letech …

Bytová jednotka je samostatnou nemovitou věcí vymezenou a zapsanou do katastru nemovitostí. Ačkoli je sloučení nebo rozdělení bytů běžnou záležitostí, provedení takové změny v katastru nemovitostí je po právní a po administrativní stránce …

Smlouvou o výstavbě rozumíme dohodu budoucích nebo současných vlastníků jednotek v bytových domech na změně domu za účelem zřízení nebo změny bytových či nebytových jednotek. Smlouva je to však dosti …

Usnášeníschopnost shromáždění SVJ je stěžejním předpokladem pro rozhodování o zásadních otázkách ve společenství vlastníků jednotek. Jinými slovy jde o schopnost vůbec rozhodovat o navrhovaných usneseních či formulovat usnesení vlastní. Dlouhodobá …

Po skončení každého shromáždění SVJ zákon ukládá povinnost vyhotovit a sestavit zápis ze schůze vlastníků jednotek. Takovou povinnost často obsahují i stanovy SVJ. Jaké jsou podstatné náležitosti zápisu a jak …

Jste zkušeným předsedou výboru SVJ anebo jste ve vedení SVJ nováčkem? Nevíte si rady, jak vést shromáždění SVJ nebo Vás to čeká poprvé? Představme si praktický návod s právním know-how, …

Pozvánka na shromáždění společenství vlastníků jednotek je stěžejním dokumentem pro správný průběh schůze vlastníků v SVJ. Rezignováním na její zákonné náležitosti může svolavatel shromáždění založit dokonce neplatnost odhlasovaných usnesení. Jak …

V předchozích článcích jsme se vždy dotkli majetku SVJ, jeho správné a účelné ochrany i jeho zhodnocování. Bavili jsme se také o tom, že na členech výborů SVJ leží důležitá …

V tomto článku bych se rád věnoval jednomu z příkladů mé práce pro klienty z řad SVJ. Půjde o konkrétní případ, kdy se na mě v roce 2019 obrátilo Společenství vlastníků v ulici Kosmonautů …