Správa a řízení společenství

Členství ve výboru SVJ je náročné organizačně i časově. Proto se nezřídka kdy stává, že člen výboru není schopen nebo už nechce dokončit celé své…

V každém SVJ nastává občas okamžik, kdy není zájem o členství ve statutárním orgánu, tedy výboru společenství vlastníků. Občanský zákoník předpokládá, že společenství vlastníků budou řízena…

Prohlášení vlastníka je jedním z nejdůležitějších dokumentů ve společenství vlastníků jednotek. Až na výjimky má každé SVJ své prohlášení vlastníka. Vedle stanov jde o dokument, který základním…

Náhradní shromáždění SVJ je stále relativně nový a v praxi nevyzkoušený institut, který však dokáže zejména velkým společenstvím vlastníků usnadnit fungování. Jak náhradní shromáždění správně použít…

Hlasování per rollam, jinými slovy také hlasování mimo zasedání shromáždění či korespondenční hlasování, je dnes již běžnou součástí fungování mnoha společenství vlastníků jednotek. SVJ se…

Hlasování spoluvlastníků jednotky či manželů v SVJ, ať na shromáždění nebo při hlasování per rollam, vytváří v praxi mnoho potíží. Ačkoli jsou pravidla pro takové…

Stanovy SVJ jsou základním dokumentem upravujícím fungování společenství vlastníků jednotek. I proto by měly být podle potřeby průběžně aktualizovány, zejména pak tehdy, dochází‑li k novelizaci…

Bytová jednotka je samostatnou nemovitou věcí vymezenou a zapsanou do katastru nemovitostí. Ačkoli je sloučení nebo rozdělení bytů běžnou záležitostí, provedení takové změny v katastru nemovitostí je po…

Usnášeníschopnost shromáždění SVJ je stěžejním předpokladem pro rozhodování o zásadních otázkách ve společenství vlastníků jednotek. Jinými slovy jde o schopnost vůbec rozhodovat o navrhovaných usneseních…

Po skončení každého shromáždění SVJ zákon ukládá povinnost vyhotovit a sestavit zápis ze schůze vlastníků jednotek. Takovou povinnost často obsahují i stanovy SVJ. Jaké jsou…