Obsah článku
Praktický postup, jak přejít od opakovaných stížností k jednotnému řešení pro celý dům.
Letní vedra se v bytových domech často mění ve společný problém. Nejvíce bývají zasaženy byty v posledních patrech a místnosti orientované na jih nebo západ. Obyvatelé si stěžují na vysoké teploty, přehřáté ložnice a nemožnost byt během dne účinně vyvětrat.
Jednotlivé domácnosti pak začínají hledat vlastní řešení – od mobilních klimatizací až po samostatnou montáž venkovního stínění. Právě v této chvíli může výbor SVJ převzít iniciativu a začít problém řešit společně.
Zjistěte, kolika bytů se problém týká
Pokud se stížnosti opakují, je vhodné nejprve zjistit skutečný rozsah problému. Výbor může mezi vlastníky provést jednoduchý průzkum:
- Které byty se přehřívají nejvíce?
- Na jakou světovou stranu jsou jejich okna orientována?
- Mají vlastníci zájem o společné řešení?
- Upřednostňují úplné zastínění, nebo regulaci světla?
- Kolik domácností by se do realizace zapojilo?
Takový průzkum ještě nikoho nezavazuje k objednávce. Výboru ale ukáže, zda se problém týká několika bytů, jedné osluněné strany, nebo většiny domu.
Společné řešení pomůže zachovat jednotný vzhled domu
Pokud SVJ žádná pravidla nenastaví, mohou si vlastníci začít pořizovat stínění samostatně. Na fasádě se pak postupně objeví různé typy rolet a žaluzií, odlišné barvy, krycí boxy i způsoby montáže.
Společné řešení umožňuje předem určit jednotný typ, barevnost a technické provedení. Neznamená to přitom, že si stínění musí objednat všichni vlastníci současně. Důležité je vytvořit systém, který bude možné dodržovat také při budoucích montážích.
Více informací o možnostech společného řešení nabízí panelákové stínění od společnosti Almma.
Rolety, nebo žaluzie?
Výbor nemusí hned na začátku vědět, který systém je pro dům nejvhodnější. Volba závisí na orientaci oken, konstrukci fasády, požadavcích obyvatel i rozpočtu.
Venkovní rolety
Venkovní rolety zachytí sluneční záření ještě před okenním sklem, a pomáhají tak chránit interiér před přehříváním. Vedle toho nabízejí výrazné zatemnění, více soukromí a omezení hluku zvenčí.
Almma pro své realizace využívá venkovní žaluzie od české společnosti NEVA. Konkrétní typ je vždy potřeba zvolit podle technických možností domu a potřeb jeho obyvatel.
Některým bytovým domům více vyhovují rolety, jiným žaluzie. V určitých případech lze oba systémy kombinovat podle orientace jednotlivých stran domu.
Než výbor začne vlastníkům předkládat konkrétní řešení, měl by získat základní technické posouzení a orientační cenovou nabídku. Dodavatel bude potřebovat znát především typ domu, přibližný počet a rozměry oken, stav fasády a předpokládaný počet zapojených bytů.
Po technickém posouzení a zaměření lze připravit konkrétní návrh. Vlastníci by z něj měli zjistit:
- jak bude stínění vypadat,
- kolik bude stát,
- kdo zajistí montáž a elektroinstalaci,
- jak dlouho bude realizace trvat,
- jaké jsou podmínky záruky a následného servisu.
Čím konkrétnější podklady výbor předloží, tím snáze vlastníci pochopí, o čem rozhodují.
Společnost Almma připravuje pro SVJ technický návrh, cenovou nabídku i informace využitelné při komunikaci s vlastníky. Díky zkušenostem s realizacemi na bytových domech pomáhá také s organizací zaměření, montážemi a souvisejícími pracemi včetně zajištění elektroinstalace.
Pro výbor je důležité vědět, na koho se obrátit i po dokončení zakázky. Součástí nabídky Almma je proto také záruční a pozáruční servis.
Letní stížnosti začněte řešit už nyní
Pokud si obyvatelé stěžují na vedro právě teď, je vhodná chvíle zjistit jejich zájem a začít připravovat společné řešení. Projednání projektu, zaměření i výroba vyžadují čas. Čím dříve výbor začne, tím větší je šance, že bude mít dům funkční stínění připravené před další letní sezonou.
Cílem přitom není pouze namontovat rolety nebo žaluzie. Důležité je, aby realizace proběhla klidně, vlastníci dostali srozumitelné informace a dům získal jednotné řešení s dostupným servisem i do budoucna.
Řešíte ve svém bytovém domě opakované stížnosti na přehřívání? Obraťte se na společnost Almma. Posoudí možnosti domu, doporučí vhodné řešení a připraví nezávaznou cenovou nabídku pro vaše SVJ nebo bytové družstvo.
